PARIS XXe – MENILMONTANT Paris 20ème, situé à 5 minutes du métro de Ménilmontant. Au premier étage d'un petit immeuble ancien rénové dans une charmante petite cour, sécurisé et au calme absolu, l’agence Bonjour Oscar vous présente un appartement de type 2 pièces de 26,28m2 (24,90m2 Carrez). Le bien est composé d'une entrée donnant sur un séjour avec cuisine ouverte, de une chambre et une salle d'eau avec WC. L'appartement est en très bon état, lumineux, avec un vis à vis. Les fenêtres sont en double vitrage en PVC et la porte d’entrée est blindée. Le séjour et la chambre dispose de placards intégrés. Les charges trimestrielles sont de 272€ et la taxe foncière s'élève à 300€. Le chauffage et l’eau chaude sont individuels, électriques. Le quartier est commerçant, marché local boulevard de Ménilmontant le mardi et le vendredi matin ou le marché de Pyrénées le jeudi et le dimanche, nombreux bars/restaurants rue Sorbier, supermarché bio à quelques pas. Les parties communes ont été rénovées (ravalement en cours de finalisation). Superficies : Loi Carrez 24,90 m2 Carrez – surface total : 26,28m2 Diagnostic de performance énergétique : G Estimation des coûts annuels compris entre 970€ et 1330€. Travaux essentiels pour passer en DPE D: Isolation des murs par l'intérieur et installation d'une vmc (estimation cout des travaux entre 3100€ et 4500€). L'agence tient à votre disposition un tableau résumant les travaux de copropriété votés et à venir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorgiques http://www.georisques.gouv.fr Votre projet nécessite la vente de votre bien ? Dès aujourd'hui demandez-nous de venir estimer votre bien. Ce service est offert, confidentiel et réalisé en 48h. IMPORTANT : Nous vous informons que suite à la nouvelle législation en vigueur, une pièce d'identité sera obligatoirement demandée pour toute visite. Cela concerne toutes les personnes présentes

PARIS XVIIe - EPINETTES L'agence Bonjour Oscar est ravie de vous présenter cet élégant appartement de 3 pièces, situé dans le quartier des Epinettes du 17ème arrondissement de Paris. Ce bien vous offre un cadre de vie unique, alliant confort moderne, emplacement idéal et charme parisien. Situé au 3ème étage, vous apprécierez le confort d'un ascenseur, vous permettant d'accéder facilement à votre appartement, sans souci d'escaliers. Il offre un agencement fonctionnel en étoile avec une pièce de vie spacieuse (26m2) permettant de recevoir ses amis, une cuisine entièrement équipée, deux chambres chaleureuses, une salle de bains avec WC. Les expositions est-ouest donnent au coté traversant de l'appartement tout son charme, apportant une belle luminosité tout au long de la journée. L'intégralité des fenêtres sont en double vitrage. Une cave spacieuse complète ce bien. DPE : E L'installation d'une porte SAS dans l'entrée de l'immeuble vient d'être votée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Votre projet nécessite la vente de votre bien ? Dès aujourd'hui demandez-nous de venir estimer votre bien. Ce service est offert, confidentiel et réalisé en 48h. IMPORTANT : Nous vous informons que suite à la nouvelle législation en vigueur, une pièce d'identité sera obligatoirement demandée pour toute visite. Cela concerne toutes les personnes présentes lors de la visite, même si elles ne sont pas les acquéreurs du bien visité.

Idéalement situé entre Ledru Rollin et le village Faidherbe, dans la paisible et recherchée rue de Candie. Métro Ledru-Rollin et Faidherbe-Chaligny à moins de 5 minutes à pied (ligne 8). L'Agence Bonjour Oscar Bastille Saint-Antoine vous propose un appartement en parfait état au rez-de-jardin d'une copropriété très bien entretenue. Le bien se compose d'une pièce principale avec un séjour orienté Est, d'une cuisine équipée semi ouverte sur un espace salle à manger, d'une salle de douches avec WC, d'un jardin de 28m2 avec une dépendance de 5,26m2 utilisée comme bureau / studio de musique et d'une chambre en souplex. Vous serez séduits par le calme de ce jardin aménagé orienté Sud. Il comprend un espace cozy sur une jolie terrasse en bois et un espace végétalisé avec une table dinatoire. DPE: E (estimation des coûts annuels compris entre 940€ et 1320€) Les charges mensuelles sont de 268€/trimestre et la taxe Foncière s'élève à 636€/an. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels électrique. Le quartier est très commerçant: marché local de la place d'Aligre à 3 minutes à pied, la rue de Charonne est à quelques mètres et proximité directe avec le village Faidherbe. Superficies : 50,69 m2 loi Carrez - 78,69 m2 total soit une pondération à 60 m2. Votre projet nécessite la vente de votre bien ? Dès aujourd'hui demandez-nous de venir estimer votre bien. Ce service est offert, confidentiel et réalisé en 48h. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Paris 20ème, à la lisière du 11ème arrondissement. Métro Ménilmontant (Ligne 2). Rue Etienne Dolet. DPE : D Dans un immeuble ancien en pierres de taille avec ascenseur bien entretenu et sécurisé, Bonjour Oscar vous présente un appartement de type 3 pièces à aménager selon vos besoins. Il se compose actuellement d'une entrée, d'une cuisine indépendante aménagée, d'un séjour avec une cheminée, de 2 chambres (possibilité d'en créer une 3ème), d'une salle de bain et un WC séparé. L'appartement est à aménager, avec un plan optimal. Le charme de l'ancien a été conservé : parquet d'origine en chêne, cheminées et moulures. Belle hauteur sous plafond. Les fenêtres sont en double vitrage, et l'électricité est conforme. Diagnostic énergétique : D (estimation des coûts annuels compris entre 900€ et 1260€). Les charges mensuelles sont de 226€/mois et la taxe foncière s'élève à 927€. Le chauffage et l’eau chaude sont individuels avec des radiateurs au gaz. Superficies : 79,81 m2 au sol - 78,64 m2 loi Carrez. Le quartier est commerçant : marché local boulevard de Ménilmontant le mardi et le vendredi matin, nombreux bars/restaurant rue Oberkampf, supermarché à quelques pas. La copropriété comporte 2 appartements par étage, et les parties communes ont été récemment rénovées. Une cave et un local vélo complètent cette offre. L'agence tient à votre disposition un tableau résumant les travaux de copropriété votés / à venir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorgiques http://www.georisques.gouv.fr Votre projet nécessite la vente de votre bien ? Dès aujourd'hui demandez-nous de venir estimer votre bien. Ce service est offert, confidentiel et réalisé en 48h. IMPORTANT : Nous vous informons que suite à la nouvelle législation en vigueur, une pièce d'identité sera obligatoirement demandée pour toute visite. Cela concerne toutes les personnes présentes lors de la visite, même si elles ne sont pas les acquéreurs du bien visité.

Idéalement située à 200 mètres du Métro FAIDHERBE-CHALIGNY, dans la très recherchée rue Saint-Bernard. Dans une copropriété bien entretenue (avec gardiens) offrant une grande cour intérieure pavée et végétalisée avec le charme des anciens ateliers. L’Agence Bonjour Oscar Bastille Saint-Antoine vous présente cette maison de 6 pièces, d’une surface de 136 m² au sol (129m² Carrez), en R+2 avec 2 caves directement accessibles par les parties privatives. Ce bien est agencé de la façon suivante : Au rez-de-chaussée – une entrée, un double-séjour de 42m² orienté EST sur la rue Saint-Bernard, un cuisine aménagée semi séparée, accès à deux caves (dont une aménagée en buanderie). Au 1er étage – Deux chambres, dont une avec double exposition, et une salle de bains avec toilettes. Au 2ème étage – Deux chambres profitant de la lumière zénithale et une salle d’eau avec toilettes. Cette maison, en bon état général (toiture entièrement refaite, chaudière « frisquet » en parfait état), nécessitera quelques travaux de modernisation (pièces d’eau et peinture). Elle offre de très beaux volumes pour chaque pièce de vie et propose un plan sans aucune perte de place. DPE catégorie « E » limite « D » avec une consommation de 296 kWH/m²/an. Les charges mensuelles sont de 275 euros/mois. Le chauffage et l’eau chaude sont individuels au gaz. Le quartier est très recherché et offre toutes les commodités : Le marché d’Aligre est à 350 mètres, de nombreux bistrots réputés sont accessibles en moins de 5 minutes et les commerces de la rue Paul Bert et du faubourg Saint-Antoine sont à quelques pas. Il est possible de garer son vélo directement sous le porche d’entrée de la maison. Possibilité de louer ou d’acquérir une place de parking dans la copropriété récente en face. Notre agence tient à votre disposition un tableau résumant la totalité des travaux de copropriété votés, refusés et à venir sur les 3 dernières années. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Votre projet nécessite la vente de votre bien ? Dès aujourd'hui demandez-nous de venir estimer votre bien. Ce service est offert, confidentiel et réalisé en 48h.

Idéalement situé à 200 mètres du Métro FAIDHERBE-CHALIGNY, dans la très recherchée rue Saint-Bernard. Dans une copropriété bien entretenue (avec gardiens) offrant une grande cour intérieure pavée et végétalisée avec le charme des anciens ateliers. L’Agence Bonjour Oscar Bastille Saint-Antoine vous présente cet appartement « comme une maison » de 6 pièces, d’une surface de 136 m² au sol (129m² Carrez), en triplex avec 2 caves directement accessibles par les parties privatives. Ce bien est agencé de la façon suivante : Au rez-de-chaussée – une entrée, un double-séjour de 42m² orienté EST sur la rue Saint-Bernard, un cuisine aménagée semi séparée, accès à deux caves (dont une aménagée en buanderie). Au 1er étage – Deux chambres, dont une avec double exposition, et une salle de bains avec toilettes. Au 2ème étage – Deux chambres profitant de la lumière zénithale et une salle d’eau avec toilettes. Ce triplex, en bon état général (toiture entièrement refaite, chaudière « frisquet » en parfait état), nécessitera quelques travaux de modernisation (pièces d’eau et peinture). Il offre de très beaux volumes pour chaque pièce de vie et propose un plan sans aucune perte de place. DPE catégorie « E » limite « D » avec une consommation de 296 kWH/m²/an. Les charges mensuelles sont de 275 euros/mois. Le chauffage et l’eau chaude sont individuels au gaz. Le quartier est très recherché et offre toutes les commodités : Le marché d’Aligre est à 350 mètres, de nombreux bistrots réputés sont accessibles en moins de 5 minutes et les commerces de la rue Paul Bert et du faubourg Saint-Antoine sont à quelques pas. Il est possible de garer son vélo directement sous le porche d’entrée du Triplex. Possibilité de louer ou d’acquérir une place de parking dans la copropriété récente en face. Notre agence tient à votre disposition un tableau résumant la totalité des travaux de copropriété votés, refusés et à venir sur les 3 dernières années. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Votre projet nécessite la vente de votre bien ? Dès aujourd'hui demandez-nous de venir estimer votre bien. Ce service est offert, confidentiel et réalisé en 48h.

Paris 18ème, idéalement situé, à 50 mètres du 17ème arrondissement. Métro Place de Clichy (Lignes 2 et 13) ou La Fourche (Ligne 13). Rue Ganneron Dans un immeuble ancien de 1887 bien entretenu et sécurisé, l’agence Bonjour Oscar vous présente un appartement de type studio offrant un plan optimal sans perte de place. Située au 5 ème et dernier étage, sur cour, le bien est composé d'une entrée, d'une grande pièce de vie, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau avec WC. L'appartement est en très bon état et lumineux. Les fenêtres sont en double vitrage. Une réorganisation de l'espace est possible puisque qu'aucun mur de l'appartement n'est porteur. Des combles se situent au dessus de l'appartement. Les charges trimestrielles s'élèvent a 160 euros/trimestre et la taxe foncière s'élève à 334€. Le chauffage et l’eau chaude sont en individuel électrique. Superficies : Loi Carrez 26 m2 – Superficie au Sol: 27m2 L'agence tient à votre disposition un tableau résumant les travaux de copropriété votés et à venir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorgiques http://www.georisques.gouv.fr Votre projet nécessite la vente de votre bien ? Dès aujourd'hui demandez-nous de venir estimer votre bien. Ce service est offert, confidentiel et réalisé en 48h. IMPORTANT : Nous vous informons que suite à la nouvelle législation en vigueur, une pièce d'identité sera obligatoirement demandée pour toute visite. Cela concerne toutes les personnes présentes lors de la visite, même si elles ne sont pas les acquéreurs

L'agence Bonjour Oscar a le plaisir de vous présenter un bien immobilier exclusif, idéalement conçu pour offrir confort et esthétisme. Ce ravissant appartement de trois pièces est localisé a proximité du cimetière de Montmartre. Situé au Rez-de-Chaussée d'un immeuble des années 1900, il se compose d'un grand séjour, d'une cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, de deux chambres, d'une salle de bain contemporaine, ainsi que d'un WC séparé. Une cour privative d'une superficie de 9 m2 vous permettra de déjeuner en extérieur à l'abris des regards. Le véritable atout de cet appartement est la hauteur sous plafond de 3m. Ce détail architectural confère à ce lieu une sensation d'espace, amplifiant le sentiment de grandeur du séjour et offrant une impression de volume exceptionnelle. L'appartement a été rénové avec goût et bénéficie du charme de l'ancien (parquet, moulures, cheminée). En parfait état, il vous permettra d'emménager sans souci et de profiter immédiatement de votre nouvel espace de vie. Une cave saine et spacieuse complète ce bien. Présence d'un concierge. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite, nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet immobilier et de vous faire découvrir toutes les potentialités de cet appartement.

Idéalement situé dans la très recherchée rue Saint-Bernard, au coeur d'un véritable havre de paix et de verdure et au 1er ET DERNIER étage d'une copropriété bien entretenue. L'Agence Bonjour Oscar Bastille Saint-Antoine vous propose cet appartement en DUPLEX avec combles aménagés, d'une surface de 15,15m² Carrez et 23,49m² au sol, EN TRES BON ETAT. Vous serez immédiatement séduits par l'ensoleillement, avec son exposition SUD, et la vue arborée dont ce bien bénéficie. Il comprend une pièce principale avec cuisine semi-ouverte aménagée, une salle d'eau avec toilettes et un espace couchage avec espace de rangement dans les combles aménagés. Actuellement loué en bail meublé pour un loyer de 800 euros charges comprises. DPE "G" : Consommation finale 439 kWhEP/m².an (Diagnostique à votre disposition pour consulter les préconisations pour améliorer la note) Votre projet nécessite la vente de votre bien ? Dès aujourd'hui demandez-nous de venir estimer votre bien. Ce service est offert, confidentiel et réalisé en 48h. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Très bel appartement de 40m2, idéalement situé au quatrième étage d'une copropriété bien entretenue, à ne pas manquer ! L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine séparée, entièrement équipée, d'une chambre spacieuse, d'un bureau, d'une salle de bains et de WC séparés. L'appartement bénéficie d'une excellente luminosité grâce à sa situation en étage élevé. La copropriété est bien entretenue, offrant un environnement paisible et sécurisé. De plus, vous disposerez d'un accès facile aux commodités, aux transports en commun et aux commerces de proximité. Une cave complète ce bien. Présence d'un concierge. DPE: E