Cession Restaurant Avec Grande Extraction Axe Rue de la Roquette Paris 11e, Paris 11ᵉ
Paris 11ᵉ
- 64 m²Surface
Situé sur l’un des axes les plus dynamiques et recherchés du 11ᵉ arrondissement, ce restaurant bénéficie d’un emplacement stratégique à fort flux.
Quartier vivant midi et soir, mêlant résidents, bureaux, commerces de bouche, bars et restaurants — un environnement idéal pour tout concept de restauration souhaitant capter une clientèle locale fidèle et un passage constant.
Les atouts majeurs
• Emplacement premium sur axe très commerçant
• Grande extraction professionnelle 420 mm, rare dans le secteur
• Loyer particulièrement attractif pour la zone
• Configuration optimisée pour restauration sur place et à emporter
Surfaces
• RDC : 42 m2 (salle + cuisine)
• Sous-sol + bureaux
• Surface totale : environ 62 à 64 m2
Conditions financières
• Loyer mensuel : 1 738 €
• Charges : 167 €
• Prix vente de fond FAI : 352 000 €
Opportunité rare sur cet axe prisé du 11ᵉ arrondissement, idéale pour restaurant, street-food premium, cuisine du monde ou concept tendance nécessitant une extraction performante.
Adresse précise communiquée uniquement sur demande qualifiée.
Prestations
- Vue sur rue
Honoraires acquéreur : 10 %
