Dugommier, Paris 12ᵉ

Idéalement situé rue Elisa Lemonnier dans le 12ᵉ arrondissement, à seulement 150 mètres du métro Dugommier (Marché, Monoprix), 400 mètres du métro Daumesnil, et à 150 mètres de la Mairie du 12ème, l’agence Bonjour Oscar Mairie du 11ème vous propose ce bel appartement de 3 pièces, au cœur d’un secteur recherché et agréable à vivre. À 200 mètres du jardin de Reuilly et de la Coulée Verte, ce bien bénéficie d’un environnement privilégié, mêlant vie de quartier, espaces verts et excellente desserte.

Un appartement lumineux avec vue sur les toits : Situé au 5ème étage avec ascenseur, cet appartement de 50 m2 (51 m2 au sol) dispose d’un balcon et d’un balconnet, offrant une agréable ouverture sur l’extérieur. Il profite d’une vue sur les toits, d’un ensoleillement généreux, et d’une belle luminosité au quotidien. Le charme de l’ancien est au rendez-vous avec parquet, moulures et belle prussienne, le tout dans un très bon état général.

Un agencement modulable : Le plan en étoile permet une circulation fluide et une organisation fonctionnelle. L’appartement peut également s’adapter aux besoins, avec une possibilité de configuration en double séjour et une chambre, selon le mode de vie recherché. La cuisine est séparée et aménagée, la salle d’eau est pratique et les WC sont séparés, un vrai plus au quotidien.

Des caractéristiques rassurantes : Les charges sont parfaitement maîtrisées à 182 euros / mois (Gardien, Ascenseur, Eau Froide, Espaces verts...), la copropriété est en parfait état, permettant une installation immédiate en toute sérénité.

Le rêve à porter de mains : Un appartement lumineux, avec extérieur, vue sur les toits et charme de l’ancien, au pied des transports et des espaces verts du 12ème. Un appartement qui coche toutes les cases du quotidien parisien, avec une touche de charme en plus.

Surface pondérée : 52m2 - Surface carrez : 49,70 m2 - Surface Hors carrez : 4 m2 (Balcons) - Surface au sol : 50,69 m2

Honoraires à la charge du vendeur