PARIS 4th - SAINT-GERVAIS

31 Rue François Miron 75004 Paris 4ème

Référence : 83481033

719 000€
Honoraires charge acquéreur 4.2 %
À vendre
2 pièce(s)
4e / 5
46 m2
Description

In a highly sought-after and historic neighborhood, ideally located in the immediate vicinity of Le Marais, Notre-Dame, Pont Marie, the Seine riverbanks, Hôtel de Ville, Place des Vosges, and renowned shops and brasseries in the area. Just 100 meters from Saint-Paul Metro Station (Line 1) on Rue François Miron. In a well-maintained cut stone building (common area beautification works in progress), The real estate Bonjour Oscar Agency presents this 2-room apartment, spanning 45 square meters (487 square feet), bathed in sunlight due to its southwest exposure, open view, and two large windows in the living room. The property consists of an entrance with a storage area, a 28 square meter (301 square feet) living/dining room with parquet flooring and a fireplace, an open and equipped kitchen, a quiet bedroom with storage overlooking the inner courtyard, a bathroom, and separate toilets. The apartment is on the 4th floor with no elevator. It is in very good condition, with double-glazed wooden windows and a fully armored door (5 points). It offers generous living spaces. Energy Performance Rating: E (estimated annual costs ranging from 790 euros to 1080 euros). Monthly charges amount to 140 euros. A privileged and rare location, abundant sunlight, and an efficient layout without wasted space. Areas: Carrez Law (official measurement) 45.25 square meters (487 square feet) - Floor area 46.10 square meters (496 square feet) The agency can provide a summary of planned and approved building works. Information regarding potential risks to this property is available on the Géorisques website: http://www.georisques.gouv.fr Is your project in need of selling your current property? Contact us today to request a property valuation. This service is free, confidential, and completed within 48 hours.

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À propos du bien
Intérieur
Nombre de pièces: 2
Vue: Dégagée
Eau chaude: Chauffe-eau
Type d'eau chaude: Individuel
Type de chauffage: Individuel
Mode de chauffage: Électrique
Chauffage: Convecteur
Extérieur
Prestations du bien
Internet
Double vitrage
Porte blindée
Fibre optique
Ventilation à flux simple
Proximité
Bus
Métro
Magasins
Centre-ville
Aspects financiers
Prix : 719 000€
Charges : 140€Mois
Réglementation
Énergie - Consommation conventionnelle
Énergie - Estimation des émissions
Loi Carrez
État des Risques et Pollution (ERP)
Termites
Amiante
Plomb
Électricité
Assainissement
Diagnostic Mérule
DPE et GES du bien
Consommation énergétique
275 kWhEP/m².an
Emissions de gaz à effet de serre
8 kg éqCO2/m².an
Localisation
Code postal : 75004
Ville : Paris 4ème
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Bien proposé par
Bonjour Oscar
Charonne
5/5 (20 avis)
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Adresse
95 Avenue Philippe Auguste
75011 Paris
Téléphone
01 40 65 03 23


Vendu

Rue Ganneron

3 pièce(s)
2e étage
Au sein d'une copropriété sécurisée avec un gardien, l'agence Bonjour Oscar a le plaisir de vous présenter ce superbe 3 pièces situé au deuxième étage avec ascenseur. Il est composé d'un grand double séjour, de deux chambres, d'une cuisine et d'une salle de bain avec WC. Si vous souhaitez connaitre la valeur de votre bien, l'estimation est offerte, confidentielle, et réalisée sous 48h. Information : nous vous rappelons que suite à L'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée, si vous n'avez pas de copie, une photo de votre pièce d'identité sera effectuée avant la visite. Nous vous remercions de faciliter cette démarche à votre conseiller.
58 m2
670 000€
Vendu

Appartement 3 pièces 53 m2 avec balcon

3 pièce(s)
2 chambre(s)
5e étage
Rue Crozatier, au pied du marché d'Aligre, et de tous les commerces, nous vous invitons à venir découvrir cet agréable appartement de 3 pièces et 53 m2 traversant avec balcon. Au 5ème étage avec ascenseur d'une copropriété très bien entretenue, vous y trouverez tout le charme de l'ancien, parquet, moulure et cheminée. Une belle pièce de vie avec balcon et cuisine ouverte, deux chambres, une salle de bains et un toilette séparé. Une cave en sous sol complète ce bien.
54 m2
650 000€
Vendu

Paris 17ème - 3 pièces avec Terrasse de 62 m2

3 pièce(s)
2 chambre(s)
1er étage
3 rue des Dames - Votre agence Bonjour Oscar vous invite à venir découvrir ce 3 pièces d'une copropriété moderne de 1998. L'appartement en lui même (59m2 env.) dispose d'un plan optimal et bénéficie d'une vaste terrasse arborée de 62 m2 (1/3 de sa superficie a été pondéré dans la surface globale) parfaitement au calme. Rare sur le secteur ! Vendu avec une cave. Possibilité de parking en sus dans l'immeuble pour 20.000
78 m2
789 000€
Vendu

Trois pièces lumineux

3 pièce(s)
2 chambre(s)
4e étage
Ménilmontant, appartement de trois pièces, au 12 rue Victor Letalle - 75020 PARIS, d'une superficie de 62,22m2 loi Carrez. Situé au coeur des commerces et à quelques pas des métros, au quatrième étage sans ascenseur d'un immeuble ancien. Lumineux, Il comprend une entrée avec de nombreux rangements, un grand séjour avec cuisine ouverte de 27m2 plein SUD/EST, offrant une vue dégagée, deux chambres au calme (OUEST), ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et toilettes. Ce bien saura séduire par sa grande pièce à vivre avec ses trois fenêtres, ses tomettes, son parquet d'origine, et ses poutres apparentes.
62 m2
695 000€
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