PARIS Xème - SAINT-LOUIS

209 Rue Saint-Maur 75010 Paris 10ème

Référence : 82652502

649 000€
Honoraires à la charge du vendeur
À vendre
3 pièce(s)
3e /
58 m2
Description

Bijou Parisien Exceptionnel - 209 rue Saint-Maur, Paris 10ème Nous sommes ravis de vous présenter cette charmante propriété située au cœur du quartier animé du 10ème arrondissement de Paris, à deux pas de République, du canal Saint-Martin et de la pittoresque place Saint-Marthe. Imprégnée du charme du vieux Paris, tout en offrant les commodités d'un environnement urbain dynamique, cette résidence offre un équilibre parfait entre l'animation citadine et le calme résidentiel. Niché au 3ème étage d'un immeuble sécurisé et bien entretenu, avec gardien et ascenseur, l'appartement offre un havre de paix avec sa cour intérieure silencieuse et son triple exposition qui apporte une luminosité sans pareille tout au long de la journée. La configuration unique de l'appartement permet une vue dégagée sur la cour et une des chambres bénéficie d'une vue imprenable sur le Sacré-Cœur, créant un panorama parisien pittoresque et emblématique depuis votre fenêtre. L'appartement est agencé de manière optimale, offrant un grand séjour avec une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, prête à accueillir vos talents culinaires et vos dîners conviviaux. Les deux chambres, dont une parentale avec baignoire, sont spacieuses et lumineuses, offrant un véritable cocon pour votre repos. Une salle d'eau et les toilettes sont séparées pour plus de confort. Ce bien combine ainsi un emplacement de choix, un calme absolu, un aménagement moderne et fonctionnel et une vue emblématique sur le Sacré-Cœur. Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent le charme Parisien authentique combiné au confort contemporain. N'attendez plus, contactez-nous pour une visite dès aujourd'hui et découvrez par vous-même le potentiel et le charme de ce bijou immobilier au cœur de Paris !

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À propos du bien
Intérieur
Nombre de pièces: 3
Chambre(s): 2
Vue: Obstrué
Eau chaude: Chauffe-eau
Type d'eau chaude: Individuel
Type de chauffage: Individuel
Mode de chauffage: Électrique
Chauffage: Convecteur
Chambre: 15.62m2
Chambre: 13.32m2
Buanderie: 1.97m2
Couloir: 0.64m2
Toilettes: 0.78m2
Séjour/cuisine: 24.04m2
Extérieur
Standing: Haut niveau
Prestations du bien
Internet
Ascenseur
Gardien
Double vitrage
Porte blindée
Digicode
Aspects financiers
Prix : 649 000€
Charges : 175€Mois
Réglementation
Énergie - Consommation conventionnelle
Énergie - Estimation des émissions
Loi Carrez
État des Risques et Pollution (ERP)
DPE et GES du bien
Consommation énergétique
294 kWhEP/m².an
Emissions de gaz à effet de serre
9 kg éqCO2/m².an
Localisation
Code postal : 75010
Ville : Paris 10ème
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Bien proposé par
Bonjour Oscar
Menilmontant
4.9/5 (23 avis)
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Adresse
33 rue de Menilmontant
75020 Paris
Téléphone
01 47 97 00 00


PARIS XIe - MICHEL BIZOT

3 pièce(s)
2 chambre(s)
2e étage
Paris 12ème, idéalement à proximité du bois de Vincennes, et des commerces de l'avenue Daumesnil. Métro Michel Bizot ou porte Dorée (Ligne 8). Avenue Michel Bizot. Diagnostic de performance énergétique : E (estimation des coûts annuels compris entre 1290€ et 1780€). Dans un immeuble de 1912 en pierres de taille de bon standing sécurisé, au deuxième étage avec ascenseur, l’agence Bonjour Oscar vous présente un appartement de type 3 Pièces offrant de beaux volumes au calme sur cour. Le bien est composé d'une entrée avec rangements, d'un grand séjour de 31 m2 avec deux grandes fenêtres, d'une chambre (possibilité d'en créer une seconde), d'une cuisine aménagée et équipée indépendante, d'une salle de bain : baignoire, douche et double vasque. L'appartement est à rafraîchir. Il est traversant (exposition principale est), comporte le charme de l'ancien avec belle hauteur sous plafond (2,80m), parquet au sol, moulures sur les murs. Les fenêtres sont en double vitrage en bois et la porte d’entrée est blindée (7 points). De nombreux placards sur mesure sont présents dans l’entrée. L'appartement est raccordé à la fibre optique. Les charges mensuelles sont de 178€/mois et la taxe foncière s'élève à 1431€. Le chauffage et l’eau chaude sont individuels électriques. Le quartier est commerçant : marché local avenue Daumesnil le jeudi et le dimanche, nombreux commerces sur l'avenue Michel Bizot, supermarché bio à quelques pas. La copropriété comporte 35 lots d’habitation, 2 appartements par étage, et les parties communes ont été récemment rénovées avec un tapis. Une cave, un local vélo, et un local poussette complètent cette offre. Possibilité de louer un emplacement de parking dans l'immeuble. L'agence tient à votre disposition un tableau résumant les travaux de copropriété votés et à venir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorgiques http://www.georisques.gouv.fr Votre projet nécessite la vente de votre bien ? Dès aujourd'hui demandez-nous de venir estimer votre bien. Ce service est offert, confidentiel et réalisé en 48h. IMPORTANT : Nous vous informons que suite à la nouvelle législation en vigueur, une pièce d'identité sera obligatoirement demandée pour toute visite. Cela concerne toutes les personnes présentes lors de la visite, même si elles ne sont pas les acquéreurs du bien visité.
72 m2
655 000€
Vendu

Rue Ganneron

3 pièce(s)
2e étage
Au sein d'une copropriété sécurisée avec un gardien, l'agence Bonjour Oscar a le plaisir de vous présenter ce superbe 3 pièces situé au deuxième étage avec ascenseur. Il est composé d'un grand double séjour, de deux chambres, d'une cuisine et d'une salle de bain avec WC. Si vous souhaitez connaitre la valeur de votre bien, l'estimation est offerte, confidentielle, et réalisée sous 48h. Information : nous vous rappelons que suite à L'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée, si vous n'avez pas de copie, une photo de votre pièce d'identité sera effectuée avant la visite. Nous vous remercions de faciliter cette démarche à votre conseiller.
58 m2
670 000€
Vendu

Appartement 3 pièces 53 m2 avec balcon

3 pièce(s)
2 chambre(s)
5e étage
Rue Crozatier, au pied du marché d'Aligre, et de tous les commerces, nous vous invitons à venir découvrir cet agréable appartement de 3 pièces et 53 m2 traversant avec balcon. Au 5ème étage avec ascenseur d'une copropriété très bien entretenue, vous y trouverez tout le charme de l'ancien, parquet, moulure et cheminée. Une belle pièce de vie avec balcon et cuisine ouverte, deux chambres, une salle de bains et un toilette séparé. Une cave en sous sol complète ce bien.
54 m2
650 000€
Vendu

3 pièces refait à neuf avec balcon et vue dégagée

3 pièce(s)
2 chambre(s)
5e étage
COUP DE COEUR. Quartier Ménilmontant - Situé au 5ème étage sans ascenseur d'un immeuble ancien, magnifique appartement de 3 pièces entièrement refait à neuf comprenant une entrée, un séjour avec accès au balcon filant et sa cuisine ouverte, deux chambres, une salle d'eau et toilettes séparées. Cheminée Prussienne et moulures. Le plan a été entièrement optimisé pour ne perdre aucune place. La vue est entièrement dégagée et l'appartement bénéficie d'une belle luminosité. Copropriété très bien entretenue, cage d'escalier votée, payée, en cour de rénovation. Une cave complète ce bien.
52 m2
532 000€
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