Paris XIe – Philippe Auguste

58 Avenue Philippe-Auguste 75011 Paris 11ème

Référence : 83975039

449 000€
Honoraires charge acquéreur 4.42 %
À vendre
2 pièce(s)
3e / 5
51 m2
Description

Paris 11e, à 300 m du métro Rue des Boulets. Dans un immeuble Pierre de Taille et Brique, bien entretenu et sécurisé avec gardienne, au 3ème étage avec ascenseur, l’agence Bonjour Oscar vous présente ce 2 Pièces, à rénover intégralement, offrant plusieurs possibilités d'aménagement. Le bien est actuellement composé d’un séjour, d’une chambre, d’une salle de bains, d’une cuisine séparée et de toilettes. L’appartement est traversant avec des expositions Ouest et Est et il offre tout le charme de l'ancien : Parquet et Cheminée. Hauteur sous plafond de 2,70m. DPE : F (estimation des coûts annuels d’énergie entre 1220 € et 1720 € sur les prix de 2021) Le chauffage et l'eau chaude sont individuels électriques. Les charges mensuelles sont de 204 euros. Le quartier est à la fois calme et commerçant : marché local boulevard de Charonne le mercredi et le samedi, de nombreux commerces bd Voltaire, supermarchés bio à quelques pas. Une cave et un parking vélos complètent ce bien. Possibilité d'acquérir le lot mitoyen (appartement de 36 m2) également. La copropriété comporte 31 lots dont 23 à usage d’habitation. L'agence tient à votre disposition un tableau résumant les travaux de copropriété votés et à venir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorgiques http://www.georisques.gouv.fr Votre projet nécessite la vente de votre bien ? Dès aujourd'hui demandez-nous de venir estimer votre bien. Ce service est offert, confidentiel et réalisé en 48h.

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À propos du bien
Intérieur
Nombre de pièces: 2
Chambre(s): 1
Vue: Dégagée
Eau chaude: Chauffe-eau
Type d'eau chaude: Individuel
Type de chauffage: Individuel
Mode de chauffage: Électrique
Chauffage: Convecteur
Chambre: 12.04m2
Cuisine: 4.17m2
Salle de bain: 2.55m2
Entrée: 7.88m2
Toilettes: 1.13m2
Salon / salle à manger: 23.09m2
Extérieur
Prestations du bien
Cheminée
Ascenseur
Gardien
Interphone
Digicode
Conciergerie
Aptitude
Proximité
Bus
Métro
Magasins
Supermarché
Centre sportif
Aspects financiers
Prix : 449 000€
Réglementation
Énergie - Consommation conventionnelle
Énergie - Estimation des émissions
Loi Carrez
État des Risques et Pollution (ERP)
Termites
Amiante
Gaz
Plomb
Électricité
Assainissement
Diagnostic Mérule
DPE et GES du bien
Consommation énergétique
333 kWhEP/m².an
Emissions de gaz à effet de serre
58 kg éqCO2/m².an
Localisation
Code postal : 75011
Ville : Paris 11ème
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Bien proposé par
Bonjour Oscar
Charonne
5/5 (20 avis)
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Adresse
95 Avenue Philippe Auguste
75011 Paris
Téléphone
01 40 65 03 23


Vendu

Appartement 2 pièces PARIS 11

2 pièce(s)
1 chambre(s)
4e étage
7 Impasse Franchemont, 75011 PARIS, au coeur du village Faidherbe et au pied de tout les commerces nous vous invitons à venir découvrir cet agréable appartement de 2 pièces avec tout le charme de l'ancien. Vous y trouverez une agréable pièce de vie lumineuse grâce à son exposition sud, avec parquet et cheminée, une chambre, une cuisine séparée (possible ouverte) une salle d'eau avec toilette séparé et un dressing. Une cave en sous sol complète ce bien.
35 m2
400 000€
Vendu

3 pièces refait à neuf avec balcon et vue dégagée

3 pièce(s)
2 chambre(s)
5e étage
COUP DE COEUR. Quartier Ménilmontant - Situé au 5ème étage sans ascenseur d'un immeuble ancien, magnifique appartement de 3 pièces entièrement refait à neuf comprenant une entrée, un séjour avec accès au balcon filant et sa cuisine ouverte, deux chambres, une salle d'eau et toilettes séparées. Cheminée Prussienne et moulures. Le plan a été entièrement optimisé pour ne perdre aucune place. La vue est entièrement dégagée et l'appartement bénéficie d'une belle luminosité. Copropriété très bien entretenue, cage d'escalier votée, payée, en cour de rénovation. Une cave complète ce bien.
52 m2
532 000€
Vendu

PARIS XIe - FAIDHERBE

2 pièce(s)
1 chambre(s)
2e étage
Rue Faidherbe angle rue de Charonne, Paris 11ème. Village Faidherbe : en plein coeur des commerces et des transports (métro Charonne ou Faidherbe Chaligny). L'agence Bonjour Oscar vous présente un appartement en parfait état, au 2ème étage avec ascenseur d'un bel immeuble en pierres de taille de bon standing. Vous serez séduits par les beaux volumes qui se composent d'une entrée, d'un séjour de 20 m2 avec cuisine ouverte équipée, d'une chambre avec dressing, d'une salle de bains et de wc séparés. Le charme de l'ancien (parquet et cheminées), la hauteur sous plafond et l'absence de vis-à-vis sont les atouts de ce bien. Vue dégagée, belle luminosité. Une cave complète ce bien.
47 m2
490 000€

PARIS XXe - MENILMONTANT

2 pièce(s)
1 chambre(s)
5e étage
Ménilmontant - Oberkmapf. DPE : D 43 rue de Ménimontant, 75020 Paris. Dans un bel immeuble ancien situé à quelques mètres du 11ème arrondissement et de la rue Oberkampf, métro Ménilmontant, l'agence Bonjour Oscar vous présente un appartement deux pièces entièrement rénové avec goût et matériaux de qualité. L'isolation des murs a été réalisée, avec un résultat du diagnostic énergétique en catégorie D (estimation des coûts annuels compris entre 580€ et 820€). Situé au 5ème étage sans ascenseur, en double exposition sans aucune perte de place, l'appartement est distribué en étoile d'une surface de 35,56 m² loi Carrez et de 1,56 m² de balcon (pondération à 36,34 m2). Il est composé d'une entrée avec placard, d'un séjour donnant sur un balcon exposé au sud, d'une chambre au calme sur cour (avec tommettes au sol), d'une cuisine aménagée et équipée (machine à laver intégrée, plaques électriques, hotte, four/micro ondes), d'une salle d'eau avec toilette suspendu et fenêtre. Parquet d'origine en chêne au sol dans le salon, et carrelage type Terrazzo dans l'entrée et la cuisine. Fenêtres en double vitrage, radiateurs électriques à inertie fluide. L'immeuble est de bonne qualité, trois appartements par niveau, les parties communes ont été récemment rénovées. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Votre projet nécessite la vente de votre bien ? Dès aujourd'hui demandez-nous de venir estimer votre bien. Ce service est offert, confidentiel et réalisé en 48h. IMPORTANT : Nous vous informons que suite à la nouvelle législation en vigueur, une pièce d'identité sera obligatoirement demandée pour toute visite. Cela concerne toutes les personnes présentes lors de la visite, même si elles ne sont pas les acquéreurs du bien visité.
36 m2
380 000€
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