PARIS XIe - VILLAGE FAIDHERBE

22 Rue Titon 75011 Paris 11ème

Référence : 83748770

479 000€
Honoraires à la charge du vendeur
À vendre
3 pièce(s)
6e / 6
42 m2
Description

Paris 11ème, idéalement situé, rue Titon en face du jardin de la Folie Titon, Métro Faidherbe-Chaligny (Ligne 8), Métro Charonne (Ligne 9), Métro Rue des Boulets (Ligne 9) Dans un immeuble ancien en brique de 1895 très bien entretenu et sécurisé, l'agence Bonjour Oscar vous présente un bien d'exception en dernier étage, un appartement 3 pièces offrant un plan optimal sans perte de place avec une vue dégagée au dessus des toits parisiens. Les travaux de ravalement de la façade et de la cage d'escalier ont été réalisés en 2017. Le bien est composé d'une entrée, d'un séjour exposé Sud, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une chambre parentale, d'une petite chambre pour enfant (ou bureau) orientée Est, d'une salle de douches avec double vasque et des WC. L'appartement est en parfait état et a été entièrement refait à neuf en 2019. Il est traversant, lumineux, calme, sans vis-à-vis et avec un joli parquet au sol. Les fenêtres sont en double vitrage. La porte est blindée (5points). La cour de l'immeuble et le palier sont végétalisée, ce qui complète le charme de cet appartement unique. Les charges sont de 89.89€/mois et la taxe foncière s'élève à 532€/an. Le chauffage et l'eau sont individuels électriques. Le quartier du village Faidherbe est très commerçant avec de nombreux restaurants et institutions. Le jardin de la folie Titon, situé en face, offre un espace idéal pour profiter des après-midis ensoleillés. Le marché d'Aligre est à 5 minutes à pied. La copropriété comporte 22 lots d'habitation. Superficies : Loi Carrez 41.25 m2 L'agence tient à votre disposition un tableau résumant les travaux de copropriété votés et à venir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorgiques http://www.georisques.gouv.fr Votre projet nécessite la vente de votre bien ? Dès aujourd'hui demandez-nous de venir estimer votre bien. Ce service est offert, confidentiel et réalisé en 48h. IMPORTANT : Nous vous informons que suite à la nouvelle législation en vigueur, une pièce d'identité sera obligatoirement demandée pour toute visite. Cela concerne toutes les personnes présentes lors de la visite, même si elles ne sont pas les acquéreurs du bien visité.

Voir le bien sur la carte
À propos du bien
Intérieur
Nombre de pièces: 3
Chambre(s): 2
Vue: Dégagée
Eau chaude: Chauffe-eau
Type d'eau chaude: Individuel
Type de chauffage: Individuel
Mode de chauffage: Électrique
Chauffage: Convecteur
Chambre: 12.28m2
Chambre: 6.05m2
Cuisine: 5.1m2
Entrée: 1.45m2
Salon / salle à manger: 13.69m2
Salle de douche / toilettes: 2.68m2
Extérieur
Prestations du bien
Internet
Double vitrage
Interphone
Porte blindée
Digicode
Fibre optique
Système d'alarme anti-incendie
Ventilation à flux simple
Proximité
Métro
Hôpital / clinique
se garer
Supermarché
Garderie
Aspects financiers
Taxe foncière : 532€
Prix : 479 000€
Charges : 90€Mois
Réglementation
Énergie - Consommation conventionnelle
Énergie - Estimation des émissions
Loi Carrez
Taxe foncière
DPE et GES du bien
Consommation énergétique
516 kWhEP/m².an
Emissions de gaz à effet de serre
17 kg éqCO2/m².an
Localisation
Code postal : 75011
Ville : Paris 11ème
Être recontacté
Je souhaite être recontacté au sujet de ce bien
Bien proposé par
Bonjour Oscar
Charonne
5/5 (20 avis)
Voir tous les avis

Adresse
95 Avenue Philippe Auguste
75011 Paris
Téléphone
01 40 65 03 23


Vendu

Appartement 2 pièces PARIS 11

2 pièce(s)
1 chambre(s)
4e étage
7 Impasse Franchemont, 75011 PARIS, au coeur du village Faidherbe et au pied de tout les commerces nous vous invitons à venir découvrir cet agréable appartement de 2 pièces avec tout le charme de l'ancien. Vous y trouverez une agréable pièce de vie lumineuse grâce à son exposition sud, avec parquet et cheminée, une chambre, une cuisine séparée (possible ouverte) une salle d'eau avec toilette séparé et un dressing. Une cave en sous sol complète ce bien.
35 m2
400 000€
Vendu

3 pièces refait à neuf avec balcon et vue dégagée

3 pièce(s)
2 chambre(s)
5e étage
COUP DE COEUR. Quartier Ménilmontant - Situé au 5ème étage sans ascenseur d'un immeuble ancien, magnifique appartement de 3 pièces entièrement refait à neuf comprenant une entrée, un séjour avec accès au balcon filant et sa cuisine ouverte, deux chambres, une salle d'eau et toilettes séparées. Cheminée Prussienne et moulures. Le plan a été entièrement optimisé pour ne perdre aucune place. La vue est entièrement dégagée et l'appartement bénéficie d'une belle luminosité. Copropriété très bien entretenue, cage d'escalier votée, payée, en cour de rénovation. Une cave complète ce bien.
52 m2
532 000€
Vendu

PARIS XIe - FAIDHERBE

2 pièce(s)
1 chambre(s)
2e étage
Rue Faidherbe angle rue de Charonne, Paris 11ème. Village Faidherbe : en plein coeur des commerces et des transports (métro Charonne ou Faidherbe Chaligny). L'agence Bonjour Oscar vous présente un appartement en parfait état, au 2ème étage avec ascenseur d'un bel immeuble en pierres de taille de bon standing. Vous serez séduits par les beaux volumes qui se composent d'une entrée, d'un séjour de 20 m2 avec cuisine ouverte équipée, d'une chambre avec dressing, d'une salle de bains et de wc séparés. Le charme de l'ancien (parquet et cheminées), la hauteur sous plafond et l'absence de vis-à-vis sont les atouts de ce bien. Vue dégagée, belle luminosité. Une cave complète ce bien.
47 m2
490 000€

PARIS XIIe - FAIDHERBE / CITEAUX

2 pièce(s)
1 chambre(s)
2e étage
Dans un quartier très recherché, idéalement situé à proximité immédiate du village Faidherbe, du marché d'Aligre et des commerces et brasseries réputés du quartier. A 200 mètres du Métro FAIDHERBE-CHALIGNY (Ligne 8) et 300 mètres du Métro REUILLY-DIDEROT (Ligne 1 et 8), Rue Citeaux. Diagnostic de performance énergétique : D (estimation des coûts annuels compris entre 630 euros et 910 euros) Dans un immeuble en Pierre et Brique, bien entretenu, l’Agence Bonjour Oscar vous présente cet appartement de 2 pièces principales, d’une surface de 37 m², très lumineux avec son exposition EST sans vis à vis direct. Le bien est composé d’une entrée, d’un séjour, une cuisine séparée, une chambre avec accès à la salle d’eau et toilettes séparées. L’appartement se situe au 2ème étage. Il est à rafraîchir entièrement et offre diverses possibilités d'agencement en fonction de ses envies. Une cave en sous-sol complète ce bien. Les charges mensuelles sont de 93 euros. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels au gaz. Emplacement privilégié, rue calme, plusieurs agencements possibles. Superficies : Loi Carrez 36,23 m² – Surface au sol 37,53 m² – Surface pondérée : 37m² L’agence tient à votre disposition un tableau résumant les travaux de copropriété votés et à venir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Votre projet nécessite la vente de votre bien ? Dès aujourd’hui demandez-nous de venir estimer votre bien. Ce service est offert, confidentiel et réalisé en 48H.
37 m2
384 000€
Voir tous les biens similaires
Inscription à la newsletter