PARIS XIIe - FAIDHERBE / CITEAUX

25b Rue de Citeaux 75012 Paris 12ème

Référence : 82460461

384 000€
Honoraires à la charge du vendeur
À vendre
2 pièce(s)
2e / 6
37 m2
Description

Dans un quartier très recherché, idéalement situé à proximité immédiate du village Faidherbe, du marché d'Aligre et des commerces et brasseries réputés du quartier. A 200 mètres du Métro FAIDHERBE-CHALIGNY (Ligne 8) et 300 mètres du Métro REUILLY-DIDEROT (Ligne 1 et 8), Rue Citeaux. Diagnostic de performance énergétique : D (estimation des coûts annuels compris entre 630 euros et 910 euros) Dans un immeuble en Pierre et Brique, bien entretenu, l’Agence Bonjour Oscar vous présente cet appartement de 2 pièces principales, d’une surface de 37 m², très lumineux avec son exposition EST sans vis à vis direct. Le bien est composé d’une entrée, d’un séjour, une cuisine séparée, une chambre avec accès à la salle d’eau et toilettes séparées. L’appartement se situe au 2ème étage. Il est à rafraîchir entièrement et offre diverses possibilités d'agencement en fonction de ses envies. Une cave en sous-sol complète ce bien. Les charges mensuelles sont de 93 euros. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels au gaz. Emplacement privilégié, rue calme, plusieurs agencements possibles. Superficies : Loi Carrez 36,23 m² – Surface au sol 37,53 m² – Surface pondérée : 37m² L’agence tient à votre disposition un tableau résumant les travaux de copropriété votés et à venir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Votre projet nécessite la vente de votre bien ? Dès aujourd’hui demandez-nous de venir estimer votre bien. Ce service est offert, confidentiel et réalisé en 48H.

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À propos du bien
Intérieur
Nombre de pièces: 2
Chambre(s): 1
Vue: Dégagée
Eau chaude: Chaudière
Type d'eau chaude: Individuel
Type de chauffage: Individuel
Mode de chauffage: Gaz
Chauffage: Radiateur
Chambre: 14.67m2
Cuisine: 3.83m2
Salle de douche: 1.17m2
Entrée: 2.16m2
Toilettes: 0.67m2
Salon / salle à manger: 13.73m2
Extérieur
Prestations du bien
Internet
Double vitrage
Interphone
Digicode
Fibre optique
Ventilation à flux simple
Single glazing plastic
Proximité
Bus
Métro
Magasins
Centre-ville
Aspects financiers
Prix : 384 000€
Charges : 93€Mois
Réglementation
Énergie - Consommation conventionnelle
Énergie - Estimation des émissions
Loi Carrez
État des Risques et Pollution (ERP)
Termites
Amiante
Gaz
Plomb
Électricité
Assainissement
DPE et GES du bien
Consommation énergétique
214 kWhEP/m².an
Emissions de gaz à effet de serre
45 kg éqCO2/m².an
Localisation
Code postal : 75012
Ville : Paris 12ème
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Bien proposé par
Bonjour Oscar
Charonne
5/5 (20 avis)
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Adresse
95 Avenue Philippe Auguste
75011 Paris
Téléphone
01 40 65 03 23


Vendu

Appartement 2 pièces PARIS 11

2 pièce(s)
1 chambre(s)
4e étage
7 Impasse Franchemont, 75011 PARIS, au coeur du village Faidherbe et au pied de tout les commerces nous vous invitons à venir découvrir cet agréable appartement de 2 pièces avec tout le charme de l'ancien. Vous y trouverez une agréable pièce de vie lumineuse grâce à son exposition sud, avec parquet et cheminée, une chambre, une cuisine séparée (possible ouverte) une salle d'eau avec toilette séparé et un dressing. Une cave en sous sol complète ce bien.
35 m2
400 000€

PARIS XXe - MENILMONTANT

2 pièce(s)
1 chambre(s)
5e étage
Ménilmontant - Oberkmapf. DPE : D 43 rue de Ménimontant, 75020 Paris. Dans un bel immeuble ancien situé à quelques mètres du 11ème arrondissement et de la rue Oberkampf, métro Ménilmontant, l'agence Bonjour Oscar vous présente un appartement deux pièces entièrement rénové avec goût et matériaux de qualité. L'isolation des murs a été réalisée, avec un résultat du diagnostic énergétique en catégorie D (estimation des coûts annuels compris entre 580€ et 820€). Situé au 5ème étage sans ascenseur, en double exposition sans aucune perte de place, l'appartement est distribué en étoile d'une surface de 35,56 m² loi Carrez et de 1,56 m² de balcon (pondération à 36,34 m2). Il est composé d'une entrée avec placard, d'un séjour donnant sur un balcon exposé au sud, d'une chambre au calme sur cour (avec tommettes au sol), d'une cuisine aménagée et équipée (machine à laver intégrée, plaques électriques, hotte, four/micro ondes), d'une salle d'eau avec toilette suspendu et fenêtre. Parquet d'origine en chêne au sol dans le salon, et carrelage type Terrazzo dans l'entrée et la cuisine. Fenêtres en double vitrage, radiateurs électriques à inertie fluide. L'immeuble est de bonne qualité, trois appartements par niveau, les parties communes ont été récemment rénovées. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Votre projet nécessite la vente de votre bien ? Dès aujourd'hui demandez-nous de venir estimer votre bien. Ce service est offert, confidentiel et réalisé en 48h. IMPORTANT : Nous vous informons que suite à la nouvelle législation en vigueur, une pièce d'identité sera obligatoirement demandée pour toute visite. Cela concerne toutes les personnes présentes lors de la visite, même si elles ne sont pas les acquéreurs du bien visité.
36 m2
380 000€

MENILMONTANT - XIe

2 pièce(s)
1 chambre(s)
5e étage
Ménilmontant - Oberkampf. DPE: E Au pied des nombreux commerces de proximité, du marché local (mardi et vendredi), et du métro (L2 Ménilmontant), l'agence Bonjour Oscar vous présente en exclusivité un appartement de deux pièces à rafraichir situé au 5ème étage sans ascenseur. Vous apprécierez la disposition des pièces sans perte de place, la vue dégagée et la luminosité. Le + : possibilité de revoir le plan (mur non porteur entre la cuisine et le séjour, ainsi que le mur entre la chambre et le séjour). Le bien est parfaitement adapté pour un investisseur (location LMNP), et pour la résidence principale. Le diagnostic énergétique est bien noté (DPE en E) avec une possibilité d'évolution. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Si vous souhaitez connaitre la valeur de votre bien, l'estimation est offerte, confidentielle, et réalisée sous 48h. Information : nous vous rappelons que suite à L'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée, si vous n'avez pas de copie, une photo de votre pièce d'identité sera effectuée avant la visite. Nous vous remercions de faciliter cette démarche à votre conseiller.
36 m2
353 000€

PARIS XIe - Nation Voltaire

2 pièce(s)
Dernier étage
3 cité Voltaire à Paris 11ème - Nous avons le plaisir de vous présenter un appartement rare, plein de charme et au potentiel énorme, niché au cœur du vibrant 11ème arrondissement, dans une impasse tranquille et paisible. Situé au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété nouvellement refaite à neuf, cet appartement de 2 pièces se distingue par son calme et son emplacement stratégique. Il offre un cadre de vie idyllique, à quelques pas seulement des commerces, des restaurants et des transports en commun, tout en préservant votre tranquillité. L'appartement se compose d'une lumineuse pièce à vivre orientée plein Sud, avec cuisine.Une chambre spacieuse avec de nombreux rangements et une salle de bains. Chaque pièce est en bon étage même si on peut prévoir un rafraichissement. Mais le véritable atout de ce bien est sans doute son potentiel d'extension. En effet, les combles de l'immeuble sont récupérables et offrent la possibilité de transformer ce charmant 2 pièces en un magnifique duplex. Imaginez créer une ou deux chambres supplémentaires, ou même un espace de travail serein sous les toits de Paris. C'est une opportunité unique de personnaliser votre espace selon vos besoins et vos envies, et d'investir dans un bien d'exception dans un quartier dynamique et recherché. N'attendez plus, ce bien ne restera pas longtemps sur le marché! Contactez-nous dès maintenant pour programmer une visite et envisager ensemble les possibilités offertes par ce bien.
37 m2
370 000€
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