Rare Location Pure Local Avec Extraction Ø35 Cm Ménilmontant (paris 20ᵉ) Aucun Droit d'Entrée, Paris 20ᵉ

Paris 20ᵉ Ménilmontant | Emplacement no1 pour restauration, coffee shop ou métiers de bouche

À seulement 3 minutes à pied du métro Ménilmontant (Ligne 2), découvrez ce local commercial en location pure, sans droit au bail ni fonds de commerce à reprendre.

Situé au cœur d'un quartier vivant et commerçant, à forte fréquentation résidentielle et touristique, ce local bénéficie d'un flux piéton constant, idéal pour développer une activité de restauration sur place, à emporter ou en livraison.

Les atouts du local

56 m2 de plain-pied offrant un bel espace de vente et de restauration

25 m2 de sous-sol directement accessibles, parfaits pour le stockage ou une réserve

Extraction professionnelle Ø 35 cm avec un débit de 2 500 m³/h, un équipement rare sur le marché parisien

Belle façade commerciale

Location pure : aucun droit au bail ni fonds de commerce à racheter

Disponible rapidement

Activités idéales

✔ Restaurant ✔ Traiteur ✔ Coffee shop ✔ Salon de thé ✔ Cuisine du monde ✔ Pâtisserie / métiers de bouche (selon autorisations)

Conditions financières

Loyer mensuel : 3 519 € (non assujetti à la TVA)

Charges mensuelles : 150 €

Paiement trimestriel d'avance

Révision annuelle selon l'indice en vigueur

Taxe foncière à la charge du preneur

Dépôt de garantie : 10 000 €

Garantie bancaire : 10 000 €

Honoraires d'agence : 12 670 € HT

Une opportunité rare

Les locaux proposés en location pure avec une extraction de 35 cm sont aujourd'hui particulièrement recherchés à Paris. Ce bien constitue une excellente opportunité pour tout professionnel souhaitant s'implanter rapidement dans un secteur dynamique, sans avoir à racheter un fonds de commerce ou un droit au bail.

Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.