Angle Immense Vitrine Quartier Oberkampf Paris 11e-Location Pure, Paris 11ᵉ

Implantée au cœur d’un quartier ultra vivant du 11ᵉ arrondissement, l’agence Bonjour Oscar vous propose ce local en location pure. Il bénéficie d’un environnement dynamique mêlant bureaux, résidents, restaurants, bars et vie nocturne, assurant un flux piéton constant du matin jusqu’au soir.

Un emplacement à très forte visibilité - Situation en angle de deux rues -Très grande vitrine d’environ 15 mètres, offrant un impact visuel exceptionnel -Axe à fort passage, idéal pour capter une clientèle variée et régulière

Caractéristiques du local -Surface totale : environ 85 m2 -RDC : 70 m2 (surface de vente principale) -Sous-sol : 15 m2 (réserve / stockage) -Aucun mur porteur : aménagement facile selon votre concept

Conditions locatives -Loyer mensuel : 8 000 € HT / HC -Charges : 300 € / mois -Taxe foncière : environ 1 560 € / an -Pas de droit d’entrée -Honoraires d’agence : 28 800 € HT

Produit rare sur le secteur, idéal pour une enseigne, un concept store, une restauration légère ou toute activité souhaitant s’implanter sur un emplacement à très fort flux.

Dossier complet et visites sur demande auprès de l’agence Bonjour Oscar.