PARIS XI - VILLAGE FAIDHERBE

17 Rue Saint-Bernard 75011 Paris 11ème

Référence : 83476510

1 490 000€
Honoraires charge acquéreur 2.97 %
À vendre
6 pièce(s)
Rez-de-chaussée / 3
136 m2
Description

Idéalement située à 200 mètres du Métro FAIDHERBE-CHALIGNY, dans la très recherchée rue Saint-Bernard. Dans une copropriété bien entretenue (avec gardiens) offrant une grande cour intérieure pavée et végétalisée avec le charme des anciens ateliers. L’Agence Bonjour Oscar Bastille Saint-Antoine vous présente cette maison de 6 pièces, d’une surface de 136 m² au sol (129m² Carrez), en R+2 avec 2 caves directement accessibles par les parties privatives. Ce bien est agencé de la façon suivante : Au rez-de-chaussée – une entrée, un double-séjour de 42m² orienté EST sur la rue Saint-Bernard, un cuisine aménagée semi séparée, accès à deux caves (dont une aménagée en buanderie). Au 1er étage – Deux chambres, dont une avec double exposition, et une salle de bains avec toilettes. Au 2ème étage – Deux chambres profitant de la lumière zénithale et une salle d’eau avec toilettes. Cette maison, en bon état général (toiture entièrement refaite, chaudière « frisquet » en parfait état), nécessitera quelques travaux de modernisation (pièces d’eau et peinture). Elle offre de très beaux volumes pour chaque pièce de vie et propose un plan sans aucune perte de place. DPE catégorie « E » limite « D » avec une consommation de 296 kWH/m²/an. Les charges mensuelles sont de 275 euros/mois. Le chauffage et l’eau chaude sont individuels au gaz. Le quartier est très recherché et offre toutes les commodités : Le marché d’Aligre est à 350 mètres, de nombreux bistrots réputés sont accessibles en moins de 5 minutes et les commerces de la rue Paul Bert et du faubourg Saint-Antoine sont à quelques pas. Il est possible de garer son vélo directement sous le porche d’entrée de la maison. Possibilité de louer ou d’acquérir une place de parking dans la copropriété récente en face. Notre agence tient à votre disposition un tableau résumant la totalité des travaux de copropriété votés, refusés et à venir sur les 3 dernières années. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Votre projet nécessite la vente de votre bien ? Dès aujourd'hui demandez-nous de venir estimer votre bien. Ce service est offert, confidentiel et réalisé en 48h.

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À propos du bien
Intérieur
Nombre de pièces: 6
Chambre(s): 4
Eau chaude: Chaudière
Type d'eau chaude: Individuel
Type de chauffage: Individuel
Mode de chauffage: Gaz
Chauffage: Radiateur
Chambre: 13.22m2
Chambre: 18.97m2
Chambre: 11.31m2
Chambre: 18.23m2
Cuisine: 15.89m2
Cave: 22.47m2
Cave: 9.83m2
Entrée: 1.54m2
Salon / salle à manger: 40.17m2
Palier: 1.4m2
Palier: 1.58m2
Salle de bain / toilettes: 4m2
Salle de douche / toilettes: 2.56m2
Extérieur
Standing: Ordinaire
Prestations du bien
Internet
Cheminée
Gardien
Double vitrage
Porte blindée
Digicode
Fibre optique
Ventilation à flux simple
Conciergerie
Proximité
Bus
Métro
Magasins
Aspects financiers
Prix : 1 490 000€
Charges : 275€
Réglementation
Énergie - Consommation conventionnelle
Énergie - Estimation des émissions
Loi Carrez
État des Risques et Pollution (ERP)
Termites
Amiante
Gaz
Plomb
Électricité
Assainissement
Diagnostic Mérule
DPE et GES du bien
Consommation énergétique
296 kWhEP/m².an
Emissions de gaz à effet de serre
65 kg éqCO2/m².an
Localisation
Code postal : 75011
Ville : Paris 11ème
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Bien proposé par
Bonjour Oscar
Charonne
5/5 (20 avis)
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Adresse
95 Avenue Philippe Auguste
75011 Paris
Téléphone
01 40 65 03 23


Vendu

Duplex 3 pièces balcon plein sud - Faidherbe Aligre

3 pièce(s)
1 chambre(s)
Dernier étage
Faidherbe-Chaligny - Faubourg Saint-Antoine Exclusivité Bonjour Oscar. Nous vous invitons à venir découvrir ce très bel appartement de 3/4 pièces en duplex, exposé plein sud avec balcon. Au 6ème et dernier étage avec ascenseur, l'appartement appartement est lumineux grâce à son exposition plein sud et sans aucun vis à vis. Au premier niveau, une pièce de vie de plus de 36 m2 et une cuisine attenante de 8 m2 le tout donnant sur 10 m2 de balcon/terrasse exposé Sud. A l'étage vous découvrirez deux grandes chambres (possibilité d'en créer une troisième) au calme, un dressing, une salle de bains et un toilettes. Une cave en sous sol complète ce bien. Si vous souhaitez connaitre la valeur de votre bien, l'estimation est offerte, confidentielle, et réalisée sous 48h. IMPORTANT : Nous vous informons que suite à la nouvelle législation en vigueur, une pièce d'identité sera obligatoirement demandée pour toute visite. Cela concerne toutes les personnes présentes lors de la visite, même si elles ne sont pas les acquéreurs du bien visité.
90 m2
1 250 000€
Vendu

27 rue Titon - 4 pièces

4 pièce(s)
3 chambre(s)
3e étage
Bonjour Oscar vous présente un appartement de 4 pièces au 3 ème étage d'un bel immeuble de la rue Titon. Venez découvrir une belle pièce de vie orientée ouest / vue dégagée sur le parc de la Folie Titon de près de 40 m2 avec sa cuisine ouverte , 3 belles chambres, de nombreux rangements, une salle de bains très agréable (baignoire + douche + double vasque), un wc séparés. Ce bien combinant modernité et charme de l'ancien vous séduira par ses belles prestations.
97 m2
1 195 000€

PARIS XXe – MENILMONTANT

5 pièce(s)
3 chambre(s)
7e étage
MÉNILMONTANT - COURONNES. Paris 20ème, à la lisière du 11ème arrondissement. Métro Ménilmontant ou Couronnes (Ligne 2). Diagnostic de performance énergétique : D (estimation des coûts annuels compris entre 1080€ et 1520€). Dans un immeuble moderne de 1989 bien entretenu et sécurisé, l’agence Bonjour Oscar vous présente un appartement en duplex au dernier étage offrant de beaux volumes avec balcons et terrasse. Le bien est composé de la manière suivante : au premier niveau une entrée avec placard, un débarras, trois chambres dont une grande de 15 m2, une salle de bains, un WC indépendant, un large balcon de 13,58 m2. Au second niveau : un grand séjour d'angle de 30 m2 avec une vue imprenable sur les monument parisiens, une cuisine ouverte, et une terrasse de 35 m2. Il s'agit d'un bien rare dans ce quartier : l'appartement est organisé en angle et offre une belle luminosité (expositions Sud Ouest), il n'y a pas de vis-à-vis, et la vue est dégagée et arborée. Quelques travaux d'aménagement sont à prévoir. Les charges mensuelles sont de 270€/mois et la taxe foncière s'élève à 1490€. Le chauffage et l’eau chaude sont individuels électriques. Le quartier est commerçant : marché local au pied de l'immeuble boulevard de Ménilmontant le mardi et le vendredi matin, nombreux bars/restaurant rue Oberkampf et rue Jean-Pierre Timbaud, supermarché bio à quelques pas. La copropriété comporte 28 lots d’habitation. Une cave et un emplacement de parking complètent cette offre. Superficies : Loi Carrez 93,29 m2 – Balcon : 13,58 m2 - Terrasse : 35,37 m2. Pondération : 110 m2. L'agence tient à votre disposition un tableau résumant les travaux de copropriété votés et à venir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorgiques http://www.georisques.gouv.fr Votre projet nécessite la vente de votre bien ? Dès aujourd'hui demandez-nous de venir estimer votre bien. Ce service est offert, confidentiel et réalisé en 48h. IMPORTANT : Nous vous informons que suite à la nouvelle législation en vigueur, une pièce d'identité sera obligatoirement demandée pour toute visite. Cela concerne toutes les personnes présentes lors de la visite, même si elles ne sont pas les acquéreurs du bien visité.
110 m2
1 230 000€
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